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台南工業用地 東區全新松丹達麗三房電梯華廈
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1358 萬 (含車位價)
- 參考單價：40.01 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
崇德二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：松丹麗達
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：33.94 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：15.83 坪
- 附屬建物面積：1.1 坪
- 共同使用：17.01 坪
- 土地面積：4.71 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 15樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得進一步考察，但需釐清疑慮後再決定。
此物件在地段與價格面上具備相當吸引力。位於台南東區核心發展帶，鄰近大巨蛋與捷運計畫，加上屋齡極新且附贈車位，單價約 40 萬/坪在新成屋中算具競爭力。然而，資料中關於樓層、路名及土地用途的顯著矛盾是最大隱憂。
主要理由：
- 地段與價格優勢： 東區發展潛力高，含車位的總價合理，適合自住或中长期投資。
- 必須核對產權： 標題出現「工業用地」但使用性質為住家，這是最關鍵的風險點。若非筆誤，可能涉及違規使用或無法貸款，建議務必請代書確認土地登記簿謄本與實際使用合法性後再行議價，以免權益受損。
問與答
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